房交会现场 渤海早报记者 周伟 摄

昨天，滨海新区2015年房地产交易会开幕，首日就成交房屋348套。市场刚需强劲以及自贸区挂牌等因素效应集中发酵，搅热滨海房交会。

房交会上，来自中心商务区、东疆港和保税区等天津自贸区内的重点楼盘也纷纷亮相，类型包括住宅、商业和旅游地产项目。记者注意到，在中心商务区一楼盘项目展区围满了观展市民，工作人员不停地讲解楼盘的特色。“天津自贸区获批后，前来咨询和买房的市民逐渐多起来。”工作人员告诉记者，目前，整个楼盘都是精装修，均价在1.7万元左右。“这个价格是以前就确定好的，至于随着自贸区的升温，房屋涨不涨价，还要看以后的市场需求。”该工作人员表示。

作为天津自贸区重要片区，中心商务区位于滨海新区城市中心，面积46平方公里，是滨海新区七大功能区之一，是京津冀协同发展、京津双城联动、承接首都资源的重要载体。同时，这里也是滨海新区房地产市场的新兴区域，截至目前，累计开工面积1100万平方米。商务区距首都国际机场150公里，距天津国际机场35公里，距天津港5公里。京津高铁于家堡站建成通车后，45分钟即可通达北京南站。

同时，记者在展会现场注意到，观展市民大多以家庭为单位，主打中小户型的参展楼盘前人气最旺。其中，首次置业的刚需人群依然是购房的主力军，而在这一群体的带动下，部分刚需楼盘和刚需板块成为展会期间房屋成交的热点。

昨日一大早，在开发区工作的姜东海匆匆赶到房交会现场看房。由于准备在今年年底结婚，选一套合心意的婚房成了他逛房交会的主要任务。“很少有机会一次性看到这么多房子，这类展会确实方便了购房者选房。”姜东海告诉记者，他重点关注了一下位于开发区的万科海港城项目和诺德名苑项目。

李艳艳和丈夫都是在新区工作的外地人，一直想接父母来滨海新区定居。去年以来，房地产市场不温不火，当时他们并不着急买房，就抱着观望的心态看房。自去年10月份起，她关注的地处新区中部的房子，价格都有了不同程度的降幅。昨天的展会上，李艳艳关注的楼盘还推出了特价房，价格已经跌破了9000元/平方米。“一套90平方米的房子能省10多万元，总房款已经满足我的心理价位了。”李艳艳对记者说。

记者了解到，事实上，像姜东海和李艳艳这样的“准客户”已经成为本届房交会上的主流。许多参展商都表示，今年的观展市民中，看客的比例明显减少。