◎每经记者 胡飞军

据澳洲广播公司报道，中国财团正在筹划竞购澳大利亚Kidman家族的牧场，该牧场总面积相当于英格兰的四分之三，约10万平方公里，拥有18.5万头肉牛，牧场初始报价约为3.2亿澳元（约15亿元人民币），牵头竞购的包括广州的东凌粮油等企业。

值得注意的是，上述报价单是算土地，10万平方公里为1千亿平方米，每平方米仅1.5分人民币，便宜到令人吃惊。对于上述媒体广为引用报道的售价估值，东凌粮油（000893，SZ）董秘程晓娜对《每日经济新闻》记者表示，现在市场公布的信息不一定是准确的，“我们也不知道媒体披露的报价是怎么出来的，大家都有自己的心理价位和参考，很难说最后价格是多少，最后还是要等待竞拍之后确认的最终价格。”

每平方米0.015元人民币？

近日，多家媒体报道称，参与竞购澳大利亚牧场的企业包括广州东凌粮油和上海鹏欣集团等企业。

9月30日，东凌粮油曾发布公告称，公司与其他公司组成联合体，共同参与对Kidman100%股权收购的第二轮投标。东凌粮油披露，Kidman为澳洲最大及最古老畜牧企业之一，拥有十一个牧场和一个催肥场，总面积约10.2万平方公里，主要位于南澳、西澳、北领地及昆士兰地区，拥有约18.5万头肉牛，平均年产牛肉1.5万吨，约占澳洲出口箱装牛肉的1.3%。媒体报道Kidman所属的面积10万平方公里土地，拥有18.5万头肉牛，初始报价为15亿元人民币。

按照上述数据，如果不计算土地，单头肉牛的价格为8108元人民币；而仅仅计算土地，10万平方公里为1千亿平方米，每平方米仅0.015元人民币，价格便宜得令人咋舌。“国内肉牛价格在1.4万元~1.5万元/头，价格几乎只有国内的一半。”卓创资讯肉制品分析师郑丽丽对《每日经济新闻》记者表示，“不过这里面没有透露肉牛重量如何，如果收购的肉牛还需要养殖2个月，加上饲料人工和水电费用，估值也仅在1万元/头左右。”“澳洲东部是一望无际的牧场，是自由放牧的，澳洲土地非常多，相当于中国70%土地面积，但是只有2500万人口，这个购买的应该是土地的租约，因此就更加廉价了。”香港粤海证券投资银行董事黄立冲表示。

对于所竞购的到底是牧场土地所有权还是租赁权，程晓娜没有做明确答复。“标的公司的信息是公开的，我们和你们一样，还在学习资料，目前我知道公司去参与公开竞标，但也不是很清楚这其中是所有权还是租赁权。”9月13日下午，东凌粮油证券部人士表示。

东凌粮油欲借力转型

实际上，参与此次澳洲牧场并购的东凌粮油近年来业绩并不理想，正尝试多元化转型提振公司业绩。

资料显示，去年由于市场供过于求，豆油和豆粕的销售价格低迷，形成价格倒挂，东凌粮油亏损4.71亿元。今年以来，虽然大豆加工行业形势有所好转，但东凌粮油仍未扭转亏损局面，今年上半年净利润亏损2093万元。

与此同时，东凌粮油在多元化方面积极拓展，在去年启动重大资产重组，成功将中农国际钾盐开发有限公司收入囊中，钾肥业务成为公司新的业绩增长点。今年8月，东凌粮油计划出售公司大豆加工业务的相关资产。“现在公司主营业务在剥离出售，公司的业务主要是钾肥、物流和谷物贸易，后续有优质的资产还将会继续注入。”东凌粮油内部人士表示。

东凌粮油称，竞标澳洲标的牧场，符合公司立足大农业，开展相关多元化业务的中长期发展战略。有助于公司抢占优势市场先机，改善公司业绩状况。

郑丽丽还分析称，国内牛肉的成本很高，因中国没有规模型的牧场，澳大利亚随处可见牧场，牛肉成本较低，对国内牛肉产业冲击较大；其次，随着国内居民生活水平提高，对进口牛肉越来越青睐，迎合未来消费者心理，也是不少国内企业纷纷赴国外投资牧场的原因。

上海易居智库研究总监严跃进表示，竞购的牧场面积较大，除了经营肉牛乳业，经营牧草也将是盈利增长点，但由于土地价格确实较低，澳大利亚当地居民较为反对外国投资者大规模投资牧场，所以这笔交易有一定风险。