近日，仲量联行发布了2015年第三季度北京房地产市场报告，报告显示，受益于贷款政策的进一步放宽，北京高端住宅市场的销售量持续增加。

仲量联行的数据显示，今年第三季度，北京出售豪华公寓635套，环比上升3.9%；高端别墅销售299套，环比上涨69.9%。不过，高端住宅租赁需求相对较为疲软，净吸纳量为38套，多家服务室公寓尝试通过吸引更多国内租户或短租客人以扩大租客来源。

仲量联行认为，尽管外籍人士在中国买房的限制在近期被取消，但不会对市场产生重大影响。预计至年末，住宅销售量将保持强劲势头。不过，由于开发商面临激烈的竞争以及来自全年销售目标的压力，预计住宅价格近期也不会大幅提高。同时，因为年末是租赁市场的传统淡季，服务式公寓的租金也不太可能上涨。

本报记者 陈静思