3月23日 广州日报：利好政策频释放 广州新开楼盘人气增加

随着近期中央各部委频频释放出利好楼市的信息，广州楼市部分楼盘也开始“蠢蠢欲动”。上周末新开楼盘数目明显增加，人气也较2月更旺，在个别推货量较少的楼盘，去化率甚至达到七八成。不过目前新增供应主要集中在外围区域，在价格上还不敢贸然“启动”。

有业内人士就预期，由于中央极有可能再度推出新一波救市政策，楼市成交量也有望在近期放大，不排除在第二季度，一些供求相对紧张的区域，楼价会再度反弹，迎来“抢房潮”。

事实上，进入3月之后，广州楼市开始逐步呈现成交量缓慢爬坡回升的迹象，每周的成交量不断上升，一手住宅成交量前3周已经追平了2月的水平。

方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，按照目前各方释放的信号来看，新的楼市支持政策最快有望在3月、4月之交、最迟在上半年前就推出。而无论是房贷政策的调整或是二手房营业税年限的调整，都将起到促进楼市成交量放大的作用。不过，由于一线城市总体而言，楼市将持续呈现供不应求的状态，所以在限购政策方面仍未必可以放开。“估计从第二季度开始，广州一些供应相对紧缺的区域房价会有所上升。”邓浩志分析。

在合富辉煌首席市场分析师黎文江看来，制约当前广州楼市成交无法回到较为正常水平的因素之一是大中户型产品占据主流。“全市每套单位的平均面积达到131平方米，在二手市场中，总价在150万元到300万元的单位更占约五成。”黎文江认为，一旦国家出台政策进一步支持改善型需求入市，未来对楼市的成交将会起到一定的帮助。(中新网房产频道)