3月24日 新民晚报：上海将提高公积金个贷额度 有关部门正研究方案

有媒体称，上海将提高公积金个人贷款额度，昨天，市公积金中心回应称：正在研究住建部关于用好公积金的相关要求，相关措施将抓紧落地，但目前具体方案没有出。

“与全国其他城市相比，当前上海额度偏低，北京家庭最高有140万元。总理要求支持购房，但商业贷易受商业银行利益牵绊，而公积金由政府掌管，易松。而且上海暂时不愿意放松‘限购’，必松公积金。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭判断道。

国家建立住房公积金制度的目的是为了解决城镇职工的住房问题，提高和改善职工住房条件，而目前实行的“个贷(含补充公积金)单人最高可贷40万元，每户最高可贷80万元”的政策是从2007年9月1日开始实施的。之前，上海实施的公积金贷款额度为个人最高30万元，家庭最高50万元，2007年9月1日个人和家庭贷款的调整幅度分别为33.3%和60%。

根据德佑链家市场研究部监控数据显示，2007年，上海市商品住宅的成交均价为10556元/平方米，平均每套房源的成交总价为133万元；经过7年房价的不断上涨，到2014年，全市成交的商品住宅的套均总价达到了324万元/套，相较于2007年增加了1.5倍。

“经过7年的发展，房价出现大幅上涨，原先的贷款额度标准已经不能满足现在购房者的需求，也无法起到真正意义上的保障作用。”德佑链家研究部总监陆骑麟分析道，因此，提高贷款额度是非常有必要的，这样才能进一步减少购房者的购房成本，充分体现公积金的保障制度。因此，公积金政策的调整也是一种趋势，将有利于保障自住需求。