10月27日 证券日报 北京住宅成交全面超越去年 土地出让收入或首破2000亿元

在经历了上半年的萧条与冷清后，北京下半年的楼市急速转暖。在新房和二手房成交量均持续高位运行的情况下，北京的土地市场也迎来了井喷，开发商为了获取一宗优质地块，往往需要竞拍上百轮，由此也产生了新的单价地王。

中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，“2015年北京新房和二手房无论是成交面积还是成交金额，都将超过2014年的数据。同 时，截至目前，北京市年内共揽入土地出让金1238亿元，由于未来一个月还将有大量土地成交，预计2015年北京土地成交额有望超过去年的1916.9亿 元，并历史上首次突破2000亿元大关。”

10月20日下午，经过104轮激烈竞拍，葛洲坝以49.5亿元、配建4.1万平方米公租房及6.18万平方米的农民回迁房的代价，拿下北京丰台樊家村危房地块，溢价率高达50%。

出让资料显示，该地块起价33亿元，总建筑面积为20.38万平方米，需配建1万平方米公租房及6.18万平方米农民回购房，回购价分别为8000元/平方米和3800元/平方米。同时，地块包含大量的配套设施，建成后需无偿移交丰台区相关部门使用管理。