10月29日 中国经济网 报告称楼市成交连续下降 频繁利好市场反响平平

据《中国房地产企业监测报告(2015年9月)》，CREIS中指数据显示，2015年9月监测的主要城市楼市成交面积环比下降2.1%，超5成城市环比下降。至9月底，楼市成交量已经连续下跌了三个月。

中国经济网住建频道了解到，与疲软的楼市整体表现相对的是政策暖风频吹、企业一线城市拿地热情高涨、以及“金九”以来房企加速推盘。

自2015年年初起，随着一系列降准、降息以及在大多数二线城市取消限购令等调控举措的出台，整体住宅市场有所复苏，3-6月楼市成交企稳回 升。但是由于政策持续出台后的边际递减效应等原因，7月开始成交止升回落。上周末人民币存款基准利率和人民币法定存款准备金率同时下调，降息确能使购房者 的房贷成本降低，然而考虑到经济进一步放缓的影响，以及一线城市豪宅化远离刚需的现状，评论普遍认为此次降息不太可能为住宅市场带来明显的提振效果。

由于一线城市房价的只升不降，土地供应量的减少又造成了优质资源的相对稀缺，根据中国经济网住建频道此前的报道，一线城市宅地出让的溢价率持续 走高。由于土地市场房企竞争激烈，面粉贵过面包、地价超过房价的现象屡次出现。北京、上海等城市的土地市场基本为溢价成交，也带热的全国各大城市的土地市 场：虽据中投证券的统计，9月全国302个城市推出建面1.71亿平方米，环比增长6%，同比增长1%，成交建面1.36亿平方米，环比增长了11%，同 比增长4%，这是自4月以来首次出现成交面积同比正增长。